Землеустроительные виды экспертиз в Красноярске, на территории Красноярского края и Республики Хакасия и пр. делаются нашей компанией и осуществляются в следующих случаях:
○ Дело о разделе имущества между владельцами.
Чтобы правильно поделить имущество необходимо знать саму площадь квартиры, которая находится по данному адресу. Также указать, является ли помещение номером один в указанной квартире, при этом учитывать нужно балкон или веранду.
Надо разработать варианты раздела строительного объекта в соответствии с идеальными частями в праве собственности владельцев. Если отсутствует возможность выдела, в идеальных частях собственников, то тогда разрабатываются варианты, наиболее приближенные к величинам идеальных долей в права собственности.
— Какова может быть стоимость неидеальной части истца, которая превышает его доли, находящаяся в праве собственности в соответствии с данными вариантами раздела имущества?
Выяснить, какие виды работ нужно сделать, для того, чтобы переделить спорное домовладения, в соотношении с вариантами его раздела.
— Какова может быть стоимость, и какой объем работы, который включает строительные материалы?
Для этого надо определить порядок пользования обеими сторонами собственного имущества и определить физический износ постройки, расположенной по данному адресу.
Также надо выяснить пригодность здания для постоянного в нем проживания.
Потом необходимо просчитать, какие виды работ надо сделать для приведения постройки в нужное техническое состояние.
Далее просчитать стоимость строительных работ, которые будут необходимы для реконструкций (перепланировок) имущества.
Просмотреть дела о признании перепланировки, незаконной реконструкции и приведения объекта в надлежащий вид.
Просмотреть дела о возмещении ущерба после пожара, залива, пожара, разрушения конструкций.
Необходимо выяснить источник и механизм разрушения строительного здания (залив, обрушение, деформация).
Выяснить, что именно явилось причиной залива данного помещения магазина, которое произошло на определенную дату.
Какое может стоимостное выражение ущерба, причиненное заливом жилого здания?
Какая стоимость ремонтно-строительных работ, которые понадобились для восстановления разрушенного строительного помещения на определенную дату.
Нужны дела о неделании препятствий пользования строительным объектом, в определении порядка использования строительных объектов, организации сервитута.
Надо определить факт наличия ограничений пользования данным строительным объектом.
Необходимо предложить несколько вариантов пользования строительными объектами.
Нужны дела о сносе данного сооружения.
— Выяснить, соответствует ли строительный объект требованиям Строительным нормам и правилам?
— Выяснить, соответствует ли построенное строительное здание условиям договора?
— Уточнить, соответствует ли строительное помещение требованиям проектной документации?
— Определить, не нарушены ли границы земельного участка при возведении строительного здания?
Извещение о спорах между заказчиком и подрядчиком о самом качестве проектно-сметной документации.
— Оформлена ли исполнительно-техническая документация в соответствии с действующими строительными нормами и правилами?
— Соответствует ли здание на возведение строительного объекта требованиям данных СНиП?
— Возможно, ли проводить строительно-монтажные или ремонтные работы, которые соответствовали бы требованиям действующих СНиП?
○ Документация о несчастных случаях на строительных объектах.
— Надо знать были ли нарушены правила техники безопасности при производстве строительных работ?
— Высчитать несущую способность ответственных конструкций.
— Провести рецензирование экспертных заключений, которое подготовило сторонними экспертными учреждениями на данное здание их достоверности и обоснованности.
○ Главными объектами экспертизы являются:
— Земельные участки разного целевого назначения.
— Документы, которые подтвердят право собственности на данный земельный участок.
— Распоряжение органов местного самоуправления, подтверждающее о выделе земельного участка.
— Документы БТИ-бюро технической инвентаризации.
— Кадастровые документы.
○ Какие могут быть вопросы на судебную экспертизу?
— Какая может быть площадь исследуемых земельных участков и соответствует ли она площади, которая есть в документах о праве собственности?
— Какие фактические границы исследуемых земельных участков и соответствует ли она тем границам, которые отражены в землеотведенных документах?
— Если отсутствует исследуемый земельный участок физических границ, то надо произвести вынос на местности границы этих участков.
— Написать факт наложения границ смежных земельных участков.
— Выяснить площадь, на которую установлено наложение границ смежных земельных участков.
— Сделать проезд или проход между соседними земельными участками.
— Показать несколько вариантов общего земельного участка, которое пропорционально частям в праве собственности владельцев и учесть несколько сложившихся порядком пользования земельных участков.
— Уточнить площадь земельного участка, которое требует полноценной эксплуатации земельного участка и строения расположенное на нем. Оно тоже имеет определенное функциональное назначение, которое отображается на данном плане требуемых границ.
— Просчитать, какие данные правила были нарушены в области данного землеустройства.
— Установить факт наличия или отсутствия смещения преград (забора) между соседними земельными участками.
— Рецензирование экспертных заключений, которые были подготовлены другими экспертными учреждениями, на предмет их обоснованности и достоверности.
Также нужна инженерно-технологическая экспертиза (ИТЭ) – это самостоятельный род судебных экспертиз, которые относятся к классу инженерно-технических экспертиз.
ИТЭ проводится для того, чтобы исследовать сложное технологическое оборудование, а также его атрибутов, и его техническое состояние, дефекты, повреждения и другие неисправности, а также причины и обстоятельства их возникновения.
— Объектами экспертизы могут быть: станки, автомобили, прессы, оборудование, краны, агрегаты, прессы, лифты, механизмы, аппараты, подъемники, приборы, технологические линии и документы. А также фотоснимки, чертежи, сырье и материалы.
Вопросы, которые могут возникнуть при инженерно-технологической экспертизе:
— Какое состояние данного механизма, оборудования, прибора?
— В рабочем ли состоянии данный механизм оборудование, прибор?
— Какие могут быть причины неисправностей и дефектов?
— Есть ли отступления от технологического процесса? Если есть, то в чем показались эти отступления (брак, отклонения от требований ГОСТа и др.)?
— Соответствуют ли материалы и сырье предложенным технологиям?
— Были ли допущены нарушения правил техники безопасности и охраны труда? Если да, то где они проявились?
— Каков механизм аварии или несчастного случая?
— Есть ли причинно-следственная связь между поврежденным аварийным режимом и технологиями работы?
— Могла ли техническая возможность убрать аварию или же несчастный случай?
— На данном производстве, не нарушался ли технологический процесс?
— В чем именно было выражено отступления от технологий? И каким способом это могло сказаться на качестве товара?
— Делалось ли при производстве работ отклонение от данных технологических регламентов?
— Какая технология изготовления данного объекта?
— Может ли брак быть связан с нарушениями при технологическом процессе?
— Совпадает ли правилам технической безопасности этот механизм, оборудование, или приспособление. Их размещение, или производственное помещение в целом?
— Совпадали ли требованиям безопасности данного способа хранения, и использовалось ли сырье и какие материалы?
— Совпадает ли квалификация специалистов характеру выполняемых ими работ?
— Есть ли у специалистов право выполнять поставленную работу (допущены ли они)?
— Присутствует ли инструкция, которая отвечает по технике безопасности для осуществления данных работ. И находятся ли в ней все необходимые сведения?
Есть ли следственная связь между невыполнением правил техники безопасности и возникновением аварии?